Сопровождение сделок

   Специалисты "Аити" помогут Вам оформить сделку по купле/продаже недвижимости, в полном соответствии с нормами и законодательством, с минимальными издержками и временными задержками.

   Мы гарантируем высочайшее качество услуг на каждом этапе процесса:

1. Переговоры с покупателем/продавцом

   Сопровождение переговоров по следующим вопросам:

  • согласование условий купли/продажи квартиры;
  • сбор необходимых документов для экспертизы прав собственности и сделки купли-продажи квартиры;
  • согласование условий и проведение взаиморасчетов;
  • подписание договора купли/продажи и подача на государственную регистрацию.

2. Внесение/получение аванса/задатка/предолаты

  • cопровождение заключения соглашения, договора аванса или задатка и последующего внесения/получения предоплаты, аванса или задатка;
  • сопровождение при внесении/получении предоплаты, аванса или задатка с максимальной минимизацией рисков потери денежных средств.

3. Проверка "чистоты" приобретаемой недвижимости

   Проверка документов текущего дня:

  • проверка законности права собственности на квартиру и условий продажи;
  • проверка соответствия планировки квартиры предоставленным документам;
  • анализ людей, обладающих тем или иным правом пользования квартирой - кто, кроме собственника, возможно проживает в квартире;
  • проверка документов, связанных с наличием, регистрацией и проживанием субъектов до 18 лет - детей, включая разрешение органов опеки и попечительство.

   Проверка архивных документов и материалов:

  • изучение истории перехода права собственности на квартиру, начиная с первого собственника;
  • изучение архивных данных обо всех людях, которые когда-либо состояли на регистрационном учете (были прописаны) в квартире, почему и куда они выехали, какие возможные права имеют на сегодняшний день.
   На основании изученных документов определяется, какие возможные риски имеются и возможные дополнительные документы потребуются от продавца квартиры.

4. Сбор необходимых документов при продаже объекта недвижимости

   Специалисты компании "Аити" содействуют в получении документов, необходимых для подписания договора купли-продажи и успешной продажи объекта недвижимости.

   Документы требуемые для организации продажи:

  • права собственности на квартиру;
  • документы, подтверждающие планировку квартиры;
  • разрешение органов опеки и попечительства, если это необходимо.

   Также Компания предоставляет дополнительные услуги: содействие с приватизацией квартиры, оформлением права собственности, вступлением в наследство и др..

5. Проект договора

  • подготовка и согласование проекта договора купли-продажи объекта недвижимости;
  • согласование договора с противной стороной.

6. Организация и проведение сделки купли-продажи

  • выбор и согласование оптимального банка (надежность, удобство) для проведения безопасных взаиморасчетов,
    подписание договора купли/продажи объекта недвижимости;
  • сопровождение при подаче договора купли-продажи квартиры на государственную регистрацию перехода права собственности.

7. Получение договора

  • сопровождение при получении договора купли-продажи с зарегистрированным правом собственности;
  • исправление ошибок в выданных правоустанавливающих документах.

Позвоните: + 7 (495) 411-38-12

и мы максимально профессионально ответим на все Ваши вопросы!