Регистрация права собственности

Регистрация - необходимость, обусловленная законодательством

Регистрация права собственности это жизненная необходимость, обусловленная текущим законодательством РФ. Эта норма касается любых объектов недвижимости, будь то квартира, дом, гараж, которое представляет для вас ценность, и в отношении которой вы хотите иметь все права распоряжения. Но, что более важно, регистрация права это первейшая задача любого собственника для предотвращения каких либо посягательств третьих лиц на ваше законное имущество как неоформленное, или оформленное не как положено.

В соответствии с ГК РФ, все сделки с недвижимостью в РФ, влекущие последующее изменение собственника подлежат обязательной государственной регистрации права собственности. Это относится к процессу оформления квартир, домов, земельных участков или гаражей. И до того момента пока данная регистрация не проведена, и имущество не закреплено в государственном реестре за вами, новый владелец не является полноправным собственником имущества.

В соответствии с положением, регистрацию сделок в РФ осуществляют специализированные структуры власти: в Москве регистрацию сделок с недвижимым имуществом осуществляет Управление Росреестра по гор. Москве, а в Московской области - Управление Росреестра по Московской области, в лице своих территориальных подразделений.

Хочется отметить, что данная процедура довольно сложная, и для неподготовленного человека зарегистрировать свое имущество в короткие сроки довольно проблематично.

Свяжитесь с нами: +7 (495) 411-38-12

Специалисты компании "Аити" обладают значительным успешным опытом по регистрации прав собственности на недвижимость, в том числе признание прав через суд, и готовы обеспечить быстрое и гарантированное решение соответствующих задач. Мы осуществляем полный комплекс услуг по сопровождению государственной регистрации недвижимости в соответствующих управлениях.

Юристы компании проконсультируют и помогут осуществить следующие действия:

  • Проверка и правовая оценка предмета сделки на соответствие действующему законодательству;
  • Предварительная экспертиза полноты и правильности оформления документов;
  • Определение списка документов, необходимых для государственной регистрации;
  • Оформление недостающих документов, необходимых для государственной регистрации прав;
  • Подготовка доверенности на представление интересов в Росреестре;
  • Формирование пакета документов для подачи на государственную регистрацию;
  • Юридическое сопровождение государственной регистрации;
  • в случае необоснованного или неправомерного отказа в регистрации прав на недвижимое имущество обжалование решения в судебных инстанциях.

Необходимые документы

Приблизительный перечень документов для государственной регистрации права при сделках с недвижимым имуществом:

  • Документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • Документ-основание передачи жилого помещения в собственность;
  • Документ-основание на проживание (ордер на вселение, договор социального найма договор долевого участия);
  • Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных лиц;
  • Cправка об отсутствии задолженности по налогам;
  • Квитанция об уплате пошлины;
  • Кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план из БТИ (подлинник и копия).

Возможны дополнительные требования регистрирующего органа.

Кроме того, специалисты компании готовы оказать услуги по:

  • проверке соответствия фактических параметров недвижимости документам на нее, а также внесению необходимых изменений в реестр прав на недвижимое имущество, в случаях, если недвижимость приобретена у предыдущего собственника, в том числе получение нового кадастрового паспорта;
  • постановке на кадастровый учет в БТИ неучтенных объектов для последующей регистрации прав собственности, в случаях если среди оснований приобретения прав собственности такие, как приватизация, создание нового объекта, приобретательская давность, выдел доли и образование нового объекта недвижимости.

В случаях когда для регистрации права собственности требуется обращаться в суд для признания своего права собственности и регистрации его на основании судебного решения компания “Аити” защищать Ваши права собственника.

И все-таки, зачем надо регистрировать недвижимость?

Чтобы стать полноправным собственником и без каких-либо препятствий или ограничений осуществлять любые действия в рамках владения, распоряжения и пользования со своим имуществом, таких например как продажа, обмен, сдача в аренду, завещание. Именно для этого требуется наличие свидетельства о праве собственности.

Чтобы наследники или иные последующие правообладатели, которым достанется имущество, не тратили намного больше времени и средств на подтверждение своих права на недвижимость.

Чтобы предотвратить какие либо посягательства третьих лиц на ваше имущество как неоформленное как положено. Например, при решении о сносе неоформленного жилья вы не имеете прав на какую-либо компенсацию.

В любом случае, компания “Аити” готова поддержать вас и решить все ваши, даже самые сложные проблемы.

Позвоните: + 7 (495) 411-38-12

и мы максимально профессионально ответим на все Ваши вопросы!