Оформление залога

   Огромную роль в сделках с недвижимостью играет залоговое имущество. Благодаря залогу можно гарантировать исполнение обязательств сторонами. Гарантия исполнения обязательств заключается в том, что в случае нарушения условий договора пострадавшей стороне выплачивается компенсация.

   Если Вы не сомневаетесь в том, как правильно оформить залог, то специалисты "Аити" помогут вам решить данную проблему. За годы работы компания накопила значительный опыт составления залоговых соглашений. Мы гарантируем, что подготовленное нами соглашение будет абсолютно защищать Ваши интересы.

   Мы предлагаем следующие услуги по оформлению договоров залога:

  • Юридические консультации;
  • Составление соглашения о залоге;
  • При необходимости, помощь при регистрации залога в Росреестре;
  • иные необходимые действия в рамках оформления залога.

Как оформляется залог

   В первую очередь подготавливается договор купли-продажи (хотя бы предварительный). Делается это для того, чтобы при уклонении одной стороной от исполнения своих обязательств, другая сторона могла в судебном порядке потребовать принудительного исполнения. В обязательном порядке проверяются все документы на квартиру, узнается, кто в ней прописан. Особое внимание уделяется тому, прописаны ли в квартире лица, не достигшие совершеннолетия. Так как в противном случае, судом может быть признана недействительной сделка. Заключение предварительного договора, позволяет избежать проблем в будущем. Так как обязательства будут выполнены точно в соответствии с его условиями. До того, как оформить залог за недвижимость точно определяется, какие существенные моменты следует оговорить в соглашении о залоге. В первую очередь определяется предмет залога. Им может быть вещь, ценные бумаги, движимое и недвижимое имущество, и даже, денежные средства. Во-вторых, указывается кто будет хранителем заложенного имущества. В-третьих, в соглашении следует обязательно прописать оценку залогового имущества. В-четвертых, следует в обязательном порядке прописывается срок и размер исполнения своих обязательств залогодателем. В случаях, если залогом за квартиру является движимое имущество, то в соглашении в обязательном порядке прописываются права на это имущество залогодержателя в обеспечение исполнения обязательств по договору.

   Если залогом является движимое имущество или в договоре прописаны права залогодержателя, то подобный договор заверяется нотариально.

   При заключении договора залога между банком (кредитором) и физическим лицом (должником) процедура аналогична описанной выше. Единственное дополнение, необходимость получения согласия супруга и регистрация договора в Росреестре. Все условия о залоге оговариваются в кредитном договоре.

Позвоните: + 7 (495) 411-38-12

и мы максимально профессионально ответим на все Ваши вопросы!